Оформить землю под зданием в собственность имеет право обладатель сооружения расположенного на земельном участке находящийся в государственной или муниципальной собственности. В статье 36 ЖК РФ, ст.16 ФЗ от 29.12.2004г. №189ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено-земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Приватизация земли очень нужный и важный шаг. Оформление земли под многоквартирным домом - это необходимость. Во первых, без согласия собственников земельного участка, третьи лица не смогут произвести ни каких действий на этом участке, будь то строительство, прокладка дорог, уплотнение или снос автостоянки, и т.д. Во вторых вы сами, как собственники, имеете право использовать свой участок в различных целях, как в коммерческих так и в целях благоустройства территории. Собственники могут сами разместить на территории сооружения, приносящие прибыль. Использование территории в коммерческих целях позволит вам сэкономить средства для капитального ремонта дома. Право принимать решения о коммерческом использовании территории под многоквартирным домом появляется только после оформления земли под зданием в собственность.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме возникает среди прочего имущества и на земельный участок, занятый таким домом. По общему правилу, установленному ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», момент возникновения права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом зависит от даты постройки и наличия кадастрового учета земельного участка.

Само собой разумеется, что оформление земли под многоквартирным домом ,процесс длительный и требующий специальных знаний. Должны быть юридически грамотно проведены все процедуры и оформлены все документы. Так как, при работе с чиновниками возникают определенные трудности, наши специалисты готовы взять все эти трудности на себя. Оформление земли под многоквартирным домом для вас может занять очень много времени и сил, без квалификации вы можете совершать ошибки, чем еще больше будете затягивать сроки оформления.

Как правило, условия оформления земли в собственность, одинаковы, но это на бумаге. А в жизни лучше обратиться к профессиональным, высококвалифицированным юристам нашей фирмы, которые за счет своего профессионализма намного ускорят процедуру и облегчат оформление земли.