Довольно часто от собственников недвижимого имущества в территориальные отделы Росреестра поступают вопросы по поводу восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений о земельных участках. То есть у человека был кадастр с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, а потом его не стало.

Что делать в данной ситуации? Ведь на основании заявления от собственника отдел Росреестра не сможет восстановить сведения о вашем ранее аннулированном кадастре. Обратиться к кадастровым инженерам.

Стоит помнить о том, что согласно части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают, временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет (на сегодняшний день этот срок увеличен и составляет 5 лет) со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

Как правило сведения исчезают об участках, находящихся в муниципальной собственности и по которым вовремя не были организованы земельные аукционы.

Так же на практике возникает необходимость восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, например, в таких случаях:
государственной регистрации прав на земельные участки, осуществленной после аннулирования и исключения из ГКН сведений о них, например, на основании решения суда;
поступления в орган кадастрового учета решения суда, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке;
ошибочного аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках до истечения периода действия временного характера сведений.

При этом не маловажным и обязательным условием является восстановление прежнего кадастрового номера, так как этот номер фигурирует в постановлениях об отнесении земельного участка к определенной категории земель и постановлении о присвоении почтового адреса.

Кадастровые инженеры землеустроительной компании КадГеоТрест подготовят исчерпывающий пакет необходимой землеустроительной документации, на основании которого кадастровая палата восстановит сведения о вашем кадастре в государственном кадастре объектов недвижимого имущества.