Для постановки на кадастровый учет помещения для получения кадастрового паспорта на помещение требуется оформление технического плана помещения.

Как правило данный вид работ проводится в отношении обособленных помещений, расположенных в офисных зданиях или торговых центрах а также в жилых домах блокированного типа.

Помещение - часть здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная в пространстве строительными конструкциями.

Технический план помещения изготавливается в отношении:

• помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с Законом изолировано и обособленно от других помещений в здании или сооружении; В том числе к помещениям относятся (квартиры, комнаты, помещения общего пользования (в том числе в многоквартирном доме), гаражные боксы (в составе гаражных комплексов, поставленных на учет как здания), торгово-офисные помещения, складские помещения, подвальные помещения.

Форма технического плана помещения и требования к его подготовке закреплены приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583. Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ, и графической части.

К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:

1. общие сведения о кадастровых работах;
2. исходные данные;
3. характеристика помещения;
4. сведения о части (частях) помещения;
5. заключение кадастрового инженера.

Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Технический план изготавливается в отношении каждого отдельного помещения. При одновременном образовании помещений в результате преобразования помещений, либо в случае образования помещения и (или) образования (изменения) части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа.

Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании декларации Кадастровые инженеры землеустроительной компании КадГеоТрест изготовят для вас технический план помещения, для получения консультаций по данному вопросу приезжайте к нам в офис, звоните 8-495-220-07-11 или присылайте заявку на электронную почту.