Довольно часто собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью объединения своих земельных участков. Например, для того чтобы уменьшить членские взносы в некоммерческое партнёрство собственников, зачастую взносы эти собираются с каждого из участков. Бывает, что собственник желает объединить земельные участки для того чтобы в последующем разделить их снова в другой конфигурации. Следует помнить о том, что земельные участки, подлежащие объединению, должны отвечать ряду требований, а именно:

• границы объединяемых земельных участков должны быть определены в соответствии с действующим законодательством с соответствующей точностью. Например, если у вас есть кадастры на участки на территории Новой Москвы который ранее относился к категории земель сельскохозяйственного назначения объединить без предварительного уточнения границ будет невозможно;
• объединяемые земельные участки должны принадлежать одному собственнику;
• объединяемые земельные участки должны иметь общую границу, то есть участки должны быть смежными, не представляется возможным объединить участки которые находятся через дорогу друг от друга;
• кадастры объединяемых участков не должны иметь всевозможные наложения, пересечения и черезполосицы с кадастрами смежных земельных участков;
• объединяемые земельные участки должны иметь единое целевое назначение и относиться к одной и той же категории;

При условии соблюдения указанных правил кадастровый инженер землеустроительной компании КадГеоТрест изготовит межевой план по объединению ваших земельных участков. При объединении исходных земельных участков образуется один земельный участок, а земельные участки, из которых при объединении образовался один, прекращают свое существование. При объединении земельных участков у его собственника возникает право собственности на единое землепользование, которое регистрируется на основании решения собственника об объединении земельных участков. Следует помнить о том, что до регистрации права собственности сведения о образованном в результате объединения кадастре носят временный характер. Адрес объединённого земельного участка будет состоять из предыдущих адресов земельных участков, перечисленных через запятую, например, ул. Заречная уч.11, уч.13, уч.15, или СНТ «Энергия» уч.112, уч.113, уч. 118, уч.120, впоследствии после регистрации права привести почтовый адрес к желаемому можно обратившись в местный административный орган управления. Глава администрации присвоит вновь образованному земельному участку новый почтовый адрес.

Не представляется возможным объединение исходных земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Как объединить земельные участки в один и сделать из нескольких участков один? Правильно и законно провести кадастровые работы по объединению ваших земельных участков вам помогут специалисты землеустроительной компании КадГеоТрест. Звоните или присылайте заявку на электронную почту.